正因为商业银行停止对地王贷款起到如此大的作用，铝管价格但仅靠单一商业银行行动，这种作用将十分微弱和有限。正如一些房企坦言：个别银行改变政策并不可怕，可怕的是监管层对于层出不穷地王现状的态度转变。而且，目前开发商申请融资的渠道很多，单个银行调整贷款政策，对房地产行业影响不大，但是无疑会增加房企的融资成本。停止对地王贷款对地方政府来说能起到警醒作用，因为信贷收紧会使地王不断减少，也让地方政府充分认识到靠地王支撑的土地市场的繁荣终将不可持续，会促使地方政府加速完善土地出让市场行为规范，防止土地价格非理性上涨，最终使地方政府调整好涉及土地各方利益分配，减轻对土地财政过分依赖。

    尤其令人感到欣慰的是，停止或控制对地王贷款的作用，也获得相应监管部门认同。如近日证监会在召开内部会议上亦表示，开发商通过再融资补充流动资金将受到严格限制，再融资所募资金只能用于房地产建设，而不能用于拍地和偿还银行贷款，这对上市房企企图通过再融资手段即通过配股、增发和发行可转换债券等方式在证券市场上进行的直接融资、获得低成本资金用于参与土地市场竞拍而抬高地价将起到有效抑制作用。

     地王不惜高价掠地行为扰乱了土地市场公平竞价，易诱发土地市场非理性行为。只有停止对地王贷款，才会使中国土地价格保持均衡合理价格水平，这既可确保房地产健康发展，也可保证土地市场竞争良好秩序。虽然可暂时对银行信贷回报产生不利影响，但从长远看，停止对地王放贷却又是两害相权取其的无奈选择；只要银行不介入地王，就会打消房企高价地块后继续从银行获得开发贷款，或者合作方通过融资进行股权并购的幻想，大大减少参与地王开发的可能性。